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      Lyft将推出租车服务提起成功,人们往往将其与运气、天时、地利、人和等因素联系起来,而近日看梁书晓的新书《换个思路玩地产:一个“美国人”的中国地产十年》却发现这样一个规则:优秀者之所以优秀,是因为他有与众不同的思维;成功者之所以成功,是因为他有优秀的习惯。这种习惯就是——无论把他放在哪个领域,他都会遵循优秀者的本能,将手头的事情做好,尽力做到出类拔萃。而简单的事做到极致,便是成功者最惯常的做派。《换个思路玩地产:一个“美国人”的中国地产十年》讲述了一位名叫王谦的房地产商的十年奋斗史。20世纪80年代,国门刚刚打开,国家政策放宽,主张扩大对外交往。从半封闭状态苏醒的人们,思想发生了重大变化:一方面寻求物质的脱贫致富;另一方面,冲破精神的禁锢,向往自由。正是在那样的背景条件下,王谦这个普普通通的北京人,选择从清华建筑系退学,跟随心的召唤,历经三次拒签,最终如愿进入美国麻省理工大学,先后拿到“建筑与城市规划”和“房地产开发与金融”两个硕士学位。求学的艰辛,无以言表。电视剧《北京人在纽约》就是在那个时候拍摄的,北京人在纽约的奋斗与挣扎,王谦感同身受。毕业后,正是国家大兴土木的时候,王谦一刻也没有停留,选择回国创业。当然,在他拿第二个学位的最后一年,他就将重心转移到国内市场,并将“美国模式”成功与国内企业对接,与摩托罗拉的合作为他赢得第一桶金。“美国模式”与中国模式的不同主要表现在融资模式和开发管理模式方面。美国的融资模式主要表现在高度精细化分工、房地产基金的有限合伙,每个环节部门都是通过完成各自的任务来获得利润。出资方与管理方有着严格的监督管理机制,一般不会因某个投资人出现问题,导致项目终止。而中国当时房地产的融资还没形成一定的模式,大多借鉴“香港模式”需靠政府调控。在管理模式方面,美国的数据库齐全,整个开发过程都有摄像头跟踪监控并对进度进行控制,“轻资产、重管理”是“美国模式”的显著特征。王谦针对国内的实际情况,将自己定位为“桥梁”位置,一方面,他在管理方面借鉴“美国模式”,另一方面,为适应国内的实际情况,他灵活运用,最大限度地增加和谐因素,促进和谐发展。在硬件设施日趋同化的今天,软件服务成为各行各业竞争的差距所在,你为客户想得越多,客户选择你的可能性越大。王谦在实际操作过程中,渐渐摸索出一套“以柔克刚”的打交道方式,他与海口海外房地产基金的接触,与中凯、宝盛将“美国模式”在中国地产业平安落地,与华平的水平涨船高、互利共赢的模式以及与万科的系统性解决问题,都印证了一句话:成功不是偶然的,是许多优秀表现累积到一定程度的结果。读过本书,管理者会得到管理方面的启示;地产从业者会得到相关的地产及金融知识,从中受到启发;外行人会看到一个普通人的励志故事。别人的故事,成为自己的参照物,养成凡事做到极致的习惯,自然离成功不远了。新闻推荐“杜鹃”在莆田市秀屿沿海登陆...相关新闻:习近平同美国总统奥巴马举行会谈

      李现演员在乎的应该是自己能不能留下好的作品【葡萄牙科英布拉】科英布拉图书馆★科英布拉大学是葡萄牙最出名的大学之一,而大学中最有名的建筑当属图书馆。它是欧洲最古老的图书馆之一,已经有700多年的历史,属于典型的巴洛克式建筑。馆内装饰金碧辉煌,气魄宏大而典雅。屋顶有将近5米高,分为上下两层,房屋采用拱状结构。馆内屋顶用各式挂毯和瓷砖画装点,反映了宗教、战争和历史的主题。新闻推荐习近平参观波音飞机制造厂 中国订购300架波音飞机国家主席习近平23日在西雅图参观波音公司商用飞机制造厂。习近平抵达时,波音商用飞机公司总裁康纳率企业负责人和员工代表热情迎接。康纳向习近平介绍公司情况并陪同参观。走进高大宽敞的组装...相关新闻:【美国芝加哥】芝加哥大学图书馆

      欧股收高银行股领涨吴志良澳门发展离不开“一国两制”哈迪(前) 新华社开罗9月22日电也门政府官员22日说,总统哈迪当天下午抵达也门第二大城市亚丁市。这是哈迪流亡沙特阿拉伯近半年后首次返回也门。这名不愿透露姓名的官员告诉记者,与哈迪一同返回也门的还有总统顾问和多名政府军指挥官。“我们正处在一个历史性关口,在夺回被胡塞武装组织占领的所有城市之前,也门的合法总统哈迪会一直留在亚丁市。”他说。也门总理巴哈和多名内阁部长已于16日返回亚丁市恢复政府工作。2014年9月,胡塞武装组织武力夺取也门首都萨那市,并于今年1月软禁总统哈迪和内阁成员。2月21日,哈迪逃脱软禁抵达也门第二大城市亚丁市,并宣布亚丁市为临时首都。后因胡塞武装人员逼近亚丁市,哈迪与其内阁被迫流亡沙特。今年3月26日,沙特等国对胡塞武装组织发动代号“果断风暴”的空袭行动。在沙特等国的军事援助下,支持哈迪的武装力量已经夺回了也门南部5个省份,但包括首都萨那在内的北部地区仍处于胡塞武装组织的控制下。新闻推荐现实版飞屋环游: 女孩抓着4000个氦气球飞上天据外媒报道,在看动画片电影《飞屋环游记》时,你有没有憧憬过自己也能像主角一样抓着气球一飞冲天?其...相关新闻:里约奥运开闭幕式花小钱造精彩

      去年12月27日傍晚,蔡先生来到位于抚顺市顺城区城东新区14方块的福彩第21040164号投注站,将自己在家写好的5注双色球投注号码递给投注站业主,说清自己要打的倍数,交完钱,转身离开了投注站。蔡先生购彩总是独来独往,凭靠自己的“功力”进行分析判断,确定投注号码及倍数,然后,揣着选号的号码出门,随意找一家投注站,买完就走,从不在投注站逗留。利比亚首都米提加国际机场恢复通航

      厦门地陷瞬间出租车突然落下去吴先生听后,笑呵呵地接话道:“我媳妇说的也对也不对。”听完吴先生的话,我们更是一头雾水了。看到我们疑惑的表情,他双手一拍,解释道:“我选号的方式跟绝大多数彩友不同,据我了解,彩友们选号的方式各不相同:有的人喜欢根据号码走势图上面的冷热态势临时选出号码;有的人会把家人的生日、偏好的数字组合起来,组成几注号码,然后每期跟号;还有的人图省事,不管买多买少都是一概机选。我跟他们不一样,我这个选号的方式有点‘反其道而行之’的意思。据我了解,每家投注站都有那么几个资深老彩友,每逢双色球开奖之前,他们都会聚在一起讨论,然后把最看好和最不看好的数字说出来,再进行一番交流。而我则会认真地把他们说的数字标了出来,标记的目的不是跟着他们一样选号,而是为了排除……”。

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